Rijnplein, Alphen aan den Rijn

Met de ontwikkeling van het Rijnplein heeft Alphen aan den Rijn een nieuw Stadshart. In opdracht van de gemeente ontwikkelde Bouwfonds MAB Ontwikkeling het masterplan, waarin de twee oevers van de Oude Rijn – de Hoge Zijde en de Lage Zijde – zijn verbonden tot een nieuw stadshart. Wonen, werken, winkelen en recreëren zijn vanaf nu verenigd in een compact centrum. Voor Smit’s Bouwbedrijf betekende het Rijnplein de bouw van vijf appartementengebouwen en een ondergrondse parkeer- en fietsenkelder van twee verdiepingen. Tevens werden grote winkelunits gerealiseerd, waarin horecaondernemingen, kantoren, banken en warenhuizen zijn gevestigd. In het Rijnplein werd ruim 17.000 m² aan commerciële ruimten gebouwd.

Karakteristieke woongebouwen

Het project bestaat uit vijf karakteristieke woongebouwen, met appartementen, stadwoningen en penthouses met buitenterrassen. De 105 appartementen variëren in oppervlakte van tachtig tot 180 m² en hebben allen een plaats in parkeergarage Castellum. Elk appartementengebouw kreeg een eigen gezicht. Opvallend zijn de tien Romeinse beelden op één van de gebouwen: Pallazo. Het kleurenpallet van verschillende soorten metselwerk en dakbedekkingmaterialen is goed zichtbaar. De gebouwen Aventijn, Paltijn, Castellum en Pallazo vormen samen de belangrijkste winkelstraten van het Rijnplein.

Castellum

Het gebouw Castellum (kasteel) op de hoek Julianastraat/Sint Jorisstraat vormt de blikvanger van het Rijnplein. Dit gebouw – waarin een groot elektronicawarenhuis is gevestigd – wordt omzoomd door winkels en woningen. De toren doet, vanwege de verspringende daklijst, denken aan een burcht of kasteel. Dit wordt versterkt doordat het gebouw aan de achterzijde wordt omsloten door een gracht, het zogenoemde Omloopkanaal. Aan de zijde van het Omloopkanaal loopt over de kade een wandelpad, dat door een stadsmuur van de expeditiehof – een laad- en losplaats voor twee grote warenhuizen – wordt afgeschermd.

Parkeergarage

Voor de publieke ondergrondse parkeergarage van circa zes meter onder het maaiveld werden grote hoeveelheden grondwater, inclusief retourbemaling, afgevoerd en damwandconstructies en speciale vloerconstructies gerealiseerd. Een ondergrondse tunnel verbindt de parkeerkelder met de parkeergarage van het stadhuis. Naast de voor een parkeergarage noodzakelijke installaties –zoals verlichting, ventilatie, sprinklers en brandmelders – werden voor de bovenliggende bebouwing riolering en nutsvoorzieningen aangebracht. De parkeergarage kreeg een vriendelijke uitstraling met decoratie in Romeinse stijl.

Smit’s Bouwbedrijf was gedurende de bouw verantwoordelijk voor de logistieke coördinatie en de bereikbaarheid rondom Theater Castellum. De bouw van het Rijnplein bedroeg 31 maanden en is in drie bouwstromen uitgevoerd. Het Rijnplein voldoet aan het politiekeurmerk ‘Veilig Wonen’, waarbij het niet alleen gaat om de feitelijke veiligheid maar ook om het veiligheidsgevoel.

Architect(en)

Bauke Tuinstra Doeke van Wieren Architecten B.V. BNA (voorheen Gunnar Daan Doeke van Wieren Architecten)

Atelier Zeinstra Van der Pol B.V.

awg architecten cvba

Opdrachtgever(s)

Bouwfonds MAB Ontwikkeling CVG B.V.