Smit’s Bouwbedrijf | Projectontwikkeling

IJburg - Steigereiland, Amsterdam

Op het Steigereiland (strook 3 en 4) van de Amsterdamse nieuwbouwwijk IJburg ontwikkelde en realiseerde Smit’s Bouwbedrijf 117 eengezinswoningen, 95 appartementen, een kinderdagverblijf, twee zorgsteunpunten en een locatie voor een woongroep voor verstandelijk gehandicapten. Op het Steigereiland is – met het oog op een gevarieerde mix van bewoners en passend binnen het programma ‘IJburg, wijk zonder scheidslijnen’ – letterlijk aan iedereen gedacht. Van starterwoningen tot woningen voor gezinnen, variërend van 57 tot 132 m². Al in een vroeg stadium kon Smit’s Bouwbedrijf middels een ‘quick scan’ bepalen of het door de gemeente vastgestelde Stedenbouwkundig Programma van Eisen haalbaar was. Dit betekende een aanzienlijke verkorting van de looptijd van het ontwikkeltraject. Het Steigereiland werd opgeleverd na een ontwikkel- en bouwperiode van respectievelijk veertien en zestien maanden. Eenvoud en individualisme kenmerken het Steigereiland. De eengezinswoningen – 83 middeldure koopwoningen en 34 vrije sector koopwoningen – zijn achter de gevel in structuur gelijk, maar verschillen van elkaar qua gevel. Hierdoor ontstaat een kleurrijk gevelaanzicht. In 2004 sleepte Smit’s Bouwbedrijf voor het Steigereiland de Nico Nijmeijerpluim in de wacht. De prijs wordt jaarlijks uitgereikt aan projectontwikkelaars die in Amsterdam de meeste daadkracht hebben getoond bij het realiseren van een woningbouwproject. Het opmerkelijk hoge tempo, het aanbod van betaalbare grondgebonden woningen in combinatie met een gevarieerd aanbod van financieringscategorieën en de eenvoud van het project bleken doorslaggevend bij de toekenning van de prijs. Lees verder

33 meergezinswoningen en kinderdagverblijf blok 45 C - IJburg, Amsterdam

Blok 45c is gelegen op Haveneiland-Oost - IJburg te Amsterdam. Het blok bestaat uit 33 gestapelde huurappartementen met een half verdiepte bergingskelder, bedrijfsruimte, een kinderdagverblijf en een verdeelstation voor UPC. Het blok, met een hoogte van 19 meter, valt prominent op tussen de omliggende eengezinswoningen. Aan de achterzijde grenst het blok aan de ‘Groene Tunnel’, de gracht die loopt van west naar oost op IJburg. Lees verder

La Grande Cour (Westerdokseiland), Amsterdam

Smit’s Bouwbedrijf en Bouwfonds MAB Ontwikkeling – verenigd in The City Cour Combination – ontwikkelden op de plek van het voormalige rangeerterrein van de Nederlandse Spoorwegen een levendige mix van wonen, werken en recreëren. Na een gesloten prijsvraag van de gemeente Amsterdam – waarvoor 23 ontwikkelcombinaties zich inschreven – werd The City Cour Combination geselecteerd voor de ontwikkeling van het zuidblok op het Westerdokseiland, La Grande Cour. Lees verder

IJburg, Amsterdam (blokken 10a, 10b, 10c, 9a, 27a, 33b)

Eind mei 2001 werd het officiële startsein voor de bouw van IJburg gegeven. Het Haveneiland is het grootste eiland van IJburg en valt uiteen in een westelijk en oostelijk eiland. Haveneiland-West bestaat uit het Grote Rieteiland, Kleine Rieteiland en Haveneiland-West. Consortium IJ-Delta Ontwikkeling bouwt op deze drie eilanden ruim 1.400 woningen. Smit’s Bouwbedrijf ontwikkelde en realiseerde op Haveneiland-West verschillende projecten. Lees verder

IJburg - Blok 13b, Amsterdam

In Blok 13b op Haveneiland-West van de Amsterdamse wijk IJburg realiseerde Smit’s Bouwbedrijf 21 waterwoningen, acht vrijstaande woningen en een L-vormig appartementencomplex met 36 woningen en een bedrijfsruimte. De woningen zijn ontwikkeld door IJ-Delta Ontwikkeling V.O.F. Blok 13b grenst aan twee zijden aan de Polygoongracht, waaraan de waterwoningen zijn gelegen. Bewoners hebben de mogelijkheid om een boot aan te leggen. Bovendien beschikken alle waterwoningen over een dakterras. Lees verder

IJburg - Blok 14, Amsterdam

Smit's Bouwbedrijf realiseerde op IJburg het blok 14 bestaat uit 155 woningen – 46 sociale huurwoningen, 109 koopwoningen – en vijf bedrijfsruimten. Lees verder

Baden Powellweg, Amsterdam

Aan de Baden Powellweg ontwikkelde en realiseerde Smit’s Bouwbedrijf – als onderdeel van de herstructurering van het Zuidwest-kwadrant van het Amsterdamse stadsdeel Osdorp – zeventig maisonnettes en twee appartementen in twee bouwblokken. Onder de twee gebouwen – één van zes bouwlagen en één van tien bouwlagen – kunnen bewoners parkeren in de halfverdiepte stallinggarage. De parkeerplaatsen zijn gekoppeld aan de verschillende woningen. Van de woningen zijn er 23 door Smit’s Bouwbedrijf zelf in de markt gezet en aan particulieren verkocht. De overige 47 woningen zijn door Woningstichting Rochdale afgenomen, welke in de vrije sector worden verhuurd. Lees verder

’t Zeskant, Heiloo

Binnen de groenrijke gemeente Heiloo ontwikkelde en realiseerde Smit’s Bouwbedrijf 68 woningen; twaalf eengezinswoningen, twintig patiowoningen en drie torens van ieder twaalf appartementen. Binnen Heiloo bestond door een opgebouwde woningvraag een grote behoefte aan woningen op een inbreidingslocatie. ‘t Zeskant is één van de eerste nieuwbouwplannen in Heiloo in lange tijd en de woningen werden dan ook in rap tempo verkocht. Er bestond onder senioren en 55-plussers binnen Heiloo een grote behoefte aan gelijkvloers wonen. Door de ontwikkeling van patiowoningen met alle functies op de begane grond en een extra slaapkamer op de eerste verdieping is hieraan invulling gegeven. Lees verder

IJburg - Blok 53, Amsterdam

Smit’s Bouwbedrijf realiseerde in de Amsterdamse wijk IJburg op Haveneiland-Oost aan de Pampuskade een blok met negentig woningen; 62 sociale huurwoningen, 28 koopwoningen en twee bedrijfsruimten. Blok 53 is een ontwikkeling van IJ-Delta Ontwikkeling V.O.F. in opdracht van woningcorporatie Ymere, die ook de woningen afnam. Bijzonder is de menging van koop- en huurwoningen. Een deel van de appartementen is door de woningcorporatie verkocht en heeft een AMH-label. De overige woningen worden verhuurd. Lees verder

Baden Powellweg, Amsterdam

Caland en Leeghwater (Pieter Calandlaan), Amsterdam

Als onderdeel van de herstructurering van het Zuidwest-kwadrant in het Amsterdamse stadsdeel Osdorp ontwikkelde en realiseerde Smit’s Bouwbedrijf twee appartementengebouwen uit een reeks van vier. De Pieter Calandlaan krijgt hiermee een compleet nieuwe uitstraling; een woongebied pur sang maakt plaats voor een mix van wonen en werken. De vernieuwing die in De Aker al eerder is ingezet, wordt via het Zuidwest-kwadrant in de richting van de binnenstad doorgetrokken. Lees verder

De Brasacker, Ypenburg - Den Haag

De Brasacker is één van de deelplannen (Deelplan 13) van de Haagse Vinex-locatie Ypenburg, op het voormalige vliegveld nabij Den Haag. De Brasacker VOF – een samenwerkingsverband tussen Smit’s Bouwbedrijf en Bouwfonds MAB Ontwikkeling – verkreeg de ontwikkelingsopdracht in een Europese aanbesteding. De opdracht omvatte naast de ontwikkeling en realisatie van 531 koop- en huurwoningen, ook de inrichting van de openbare ruimte. Frits Palmboom bedacht het stedenbouwkundige plan voor de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk. Geïnspireerd op het oer-Hollandse polderlandschap bestaat De Brasacker uit lange lijnen, sloten en straten. Smalle straten met verspringende rooilijnen refereren aan lintbebouwingen, die in het verleden natuurlijk tot stand kwam. Vergelijkbaar met een ‘coulisselandschap’ is op verschillende manieren groen in de wijk aangebracht, waardoor de wijk een groene uitstraling heeft gekregen. Lees verder

61 appartementen ‘De Valkenburgh’, 2 bedrijfsruimten en parkeerplaatsen, Valkenburgerstraat te Amsterdam

Smit's Bouwbedrijf is verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisatie van dit statige gebouw 'De Valkenburgh'. Architect Ir. Rudy Uytenhaak uit Amsterdam maakte het ontwerp. Het project bestaat uit twee appartementengebouwen, boven op een onderbouw met bedrijfsruimten. In de gebouwen zijn 61 appartementen, twee bedrijfsruimten (waarvan één ten behoeve van de afdeling Amsterdam van het Nederlandse Rode Kruis) en 47 parkeerplaatsen gesitueerd. Lees verder

Zuidwijk-Huygenhoek, Heerhugowaard

In het plan Zuidwijk-Huygenhoek in Heerhugowaard heeft Smit's Bouwbedrijf 77 woningen gerealiseerd. De woningen zijn in twee plandelen gebouwd, te weten 49 woningen in ‘Het Land van Oranje’ en 28 woningen ‘Glijniskavels’. Het plan werd ontworpen door architectenbureau Holvast en Van Woerden. De stedenbouwkundige opzet van ‘Het Land van Oranje’ is geïnspireerd door de oude vestingsteden. Lees verder

101 woningen te Houten

Smit’s Bouwbedrijf B.V. heeft in de wijken Loerik III en Hofstad IV in Houten in totaal 101 woningen ontwikkeld. Architectenbureau Op ten Noort Blijdenstein uit Utrecht maakte het ontwerp van de 54 woningen Loerik III. Architectenbureau Holvast en Van Woerden leverde het ontwerp voor de 47 woningen Hofstad IV. Bijzonder is dat voor beide woonwijken van respectievelijk 54 woningen en 47 woningen gekozen is voor elementen uit de Engelse architectuur. Lees verder

76 woningen ‘Engelse Park’ Bergen aan Zee

Op deze unieke locatie gelegen direct achter de eerste duinenrij is dit project, in samenwerking met de gemeente Bergen, ontwikkeld. Om een grote gevarieerdheid te bereiken, hebben zes architectenbureaus de woningen villa’s ontworpen. Door voor te schrijven dat geen twee dezelfde ontwerpen naast elkaar mochten worden gerealiseerd is deze doelstelling bereikt. Lees verder

Bibliotheek met 12 appartementen te Bergen

Dit project is via een selectie verworven en ontwikkeld op een locatie bij de ingang van het dorpscentrum. Het was de eerste aanzet tot het realiseren van bebouwingen rondom het ‘Plein’ in Bergen. De combinatie met 12 vrijesector-appartementen maakte het realiseren van een bibliotheek financieel haalbaar. Lees verder

88 woningen, Langedijk

Plan Sint Maarten is gelegen aan de zuidwestkant van de woonkern Oudkarspel. Het plan is verdeeld in vier woonbuurten. Behalve een enkel kleinschalig appartementengebouw, is de gehele wijk gerealiseerd in laagbouw. Het plan omvat vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen in de vrije sector. Lees verder

73 woningen Johan Jongkindstraat, Amsterdam

Smit's Bouwbedrijf BV realiseerde in het stadsdeel Slotervaart/ Overtoomse Veld twee wooncomplexen gelegen aan de Johan Jongkindstraat. In de complexen zijn in totaal 73 appartementen opgenomen. Deze locatie is gelegen aan de Ringspoorbaan en heeft hierdoor een hoge geluidsbelasting. Om deze reden is het gebouw ontworpen in de vorm van een haak. Lees verder

612 woningen, Oostoever Sloterplas te Amsterdam

In stadsdeel Slotervaart-Overtoomseveld, tussen de Sloterplas en de Ringspoorlijn is een complete woonwijk verrezen. Op de plek heeft 75 jaar lang een rioolwaterzuiveringsinstallatie gestaan. In concurrentie met drie andere ontwikkelingscombinaties hebben Woningstichting Patrimonium en Smit's Bouwbedrijf voor het hele gebied een plan uitgewerkt. Onze combinatie werd gekozen voor de plandelen Lanenkwartier en Zuiveringspark. In een latere fase werd hier het woonzorggebouw in het plan Tuindorp nog aan toegevoegd. Lees verder

58 woningen 'De Aker' Amsterdam

Op uitnodiging van het Stadsdeel-Osdorp hebben wij een plan ontwikkeld voor 17 dijkvilla’s en 41 sociale-/vrije sector eengezinswoningen. Het ontwerp voor de dijkvilla's werd gemaakt door Geurst en Schulze Architekten. Architect Wytze Patijn maakte het voor de eengezinswoningen. Lees verder

579 woningen, De Aker te Amsterdam

De wijk de Aker is gebouwd in de Middenveldsche Akerpolder, een voormalig tuinbouwgebied aan de zuidwestzijde van Amsterdam. In een relatief korte tijd moesten hier 1800 woningen worden ontwikkeld en gebouwd. Stadsdeel Osdorp koos daarom voor woningbouwverenigingen die ook een rol speelden in de herontwikkeling van het Zuidwest Kwadrant. Lees verder

54 appartementen 1e Jerichostraat te Rotterdam

Het project gelegen op een restlocatie in de wijk Kralingen te Rotterdam, bestaat uit drie gebouwen van elk 18 appartementen. Lees verder

309 woningen in het bestemmingsplan ‘Snel en Polanen' te Woerden

Bij de start van het uitbreidingsplan Snel en Polanen te Woerden werd Smit's Bouwbedrijf, als projectontwikkelaar, uitgenodigd om dit eerste deelplan te realiseren. Wij kregen slechts drie maanden de tijd om het definitieve ontwerp te maken. Lees verder

271 woningen Vogelenzang-Oost te Bloemendaal

Deze uitleglocatie van 271 woningen, gelegen op een perceel tussen de oude dorpskern van Vogelenzang-Oost en de Leidsevaart, is ontwikkeld in samenwerking met de Gemeente Bloemendaal. De Gemeente Bloemendaal heeft de civiele werken ontworpen en besteksklaar gemaakt. Omdat het plan vanwege contingenten gefaseerd moest worden gerealiseerd, heeft dit project een looptijd gehad van ongeveer vijf jaar. Lees verder

192 eengezinswoningen 1e fase en 2e fase, Wetering te Wassenaar

Deze twee projecten waren de eerste aanzet tot samenwerking tussen een sociale partner en een marktpartij bij de ontwikkeling van integrale woningbouwprojecten. Lees verder

155 woningen Nieuw-Sloten, Amsterdam

Door het winnen van de prijsvraag kreeg Smit's Bouwbedrijf de opdracht voor de ontwikkeling van 155 woningen in Nieuw Sloten. Reeds eerder realiseerden wij hier 134 woningen. Die opdracht was eveneens verkregen via een meervoudige prijsvraag. Lees verder

142 woningen Landweg, Bergen N.H

Op de oorspronkelijk voor de Europese School gereserveerde locatie in Bergen, heeft de Gemeente Bergen ons na selectie gekozen als partner. Lees verder

134 woningen Nieuw-Sloten te Amsterdam

Door het winnen van twee opeenvolgende prijsvragen kreeg Smit's Bouwbedrijf de opdracht voor het ontwikkelen van 134 en 155 woningen. Het eerste project werd gerealiseerd met de jonge veelbelovende architect Ben van Berkel. Het bestond uit twee gesloten bouwblokken met appartementen in de goedkope koopsector en eengezinswoningen in de middenkoopsector. Lees verder

106 woningen Borneo-Eiland, Amsterdam

Borneo is een smal en lang schiereiland in het voormalige havengebied. Hier is een unieke woonwijk met een stedelijk karakter in een waterrijke omgeving verrezen. Het stedenbouwkundig plan van West 8, Adriaan Geuze, waarin een 3-laagse bebouwing in stroken werd voorgesteld, is ontworpen als voorbeeld (en experiment) van een wijk met grondgebonden woningen in hoge dichtheid. Lees verder